花蓮縣年菜2017預購年菜訂購－團隊年菜幫po

在台灣一定要嘗過的人氣年菜美食：

劉濰霖表示，該案客層仍以土城區域客為主，其中又以科技業高階主管、土城自營商的比例較高，而區外客則來自板橋、三峽、中永和區域居多，而該案基地位置距離頂埔捷運站不到100公尺，同時頂埔也將是捷運三鶯線的起點站，區域後勢發展備受期待。

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記者葉佳華／新北市報導

▲飯廳規劃可容納6人座位。（圖／記者葉佳華攝）

「富

世居」基本資料

坪數／

格局：34?46坪／3?4房

下單要等四個月為什麼顧客還愛吃這家..

開價：48?52萬元

管理費：

台中年菜2016預購

每坪65元

金屋藏嬌台北市這種價格太誘人

「富世居」位處土城區中央路上、正對頂埔之星科技園

2017宜蘭縣年菜宅配

區，總基地面積為331坪，業者在此規劃地上13層、地下3層大樓案，平均開價落在48?52萬元，公共設施包含一樓的迎賓大廳、茶水間、健身旁、交誼廳、以及空中花園。

公設比：27.

2017年菜餐廳

6％

屋主放棄掙扎新莊2字頭成交

▲一樓進出的迎賓大廳。（圖／記者葉佳華攝）

付款：簽約10％、完稅10％、貸款80％

▲「富世居」外觀立面圖。（圖／新聯陽廣告提供）

▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）

投資興建

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▲捷運頂埔站。（圖／記者葉佳華攝）

樓高：門廳挑高6米、住家3米2

樓層：地上13層、地下3層

車位售價：平面車位160?200萬元

儘管該案實際成交金額仍處4字頭，高於市場行情，不過銷售速度似乎不受影響，專案經理劉濰霖表示，由於此案擁有27.6％的低公設比、每戶的得房率皆達63％，室內使用坪數更加實在，加上住家也僅有48戶，採單層4併，環境相對單純，因此頗受客戶喜愛，自2016年10月進場銷售以來，目前去化達4成，表現優於預期。

基地位置：新北市土城區中央

花蓮縣年菜2017預購

路四段

▲「富世居」生活機能圖。（圖／新聯陽廣告提供，點圖可放大）

新北市土城頂埔區早期為多為軍用土地，經重劃改建後成立頂埔高科技園區，目前已有鴻海、正崴、鼎創達等大型科技公司進駐於此。永鼎建設在該區域推出新成屋「富世居」，距離捷運頂埔站不到100公尺，業者規劃3?4房產品，打出27.6％低公設比搶市。

▲44坪實品屋客廳空間寬敞、格局方正，採光佳。（圖／記者葉佳華攝）

總基地面積／總戶數：331坪／53戶（含店面5戶）

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▲主臥室採落地窗設計，光線充

傳統年菜

足。（圖／記者葉佳華攝）

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該區域日常採買可至中州路上的頂埔市場、三商大美超市，或是區域內的大潤發、家樂福購買。而學區則以頂埔國小、土城國中為主，另外，裕德私立雙語小學也在該區域中，至於交通部分，則鄰近北二高土城交流道以及台65線，對於開車族或是搭乘大眾運輸的通勤族來說，都十分便利。

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